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某办公楼建筑面积近9万平米

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这是施工中最常遇到的问题之一。一般设计院图纸在弱电井的设计深度仅限于确定预埋盒、设备箱、垂直线槽的位置和规格,考虑平面布局可以放下即可。由于前期不可能估计到业主的多方面需求,而弱电工程又较滞后,后期业主(特别是写字楼)对弱电的要求和功能改动很大,前期设计无法估计后期的需求和变化,只能做常规设计,这是无可指责的。后期施工时,处理连接无非是两种做法:或是用小线槽连接、或是在垂直线槽的侧壁打孔,通过软管再连接。这本是很简单的事情,不应成为问题。但是因为施工的安排,一般土建总包负责安装线槽,而甲方另安排弱电总包穿线、安装设备等。按理在穿线前,特别是穿系统主干线缆前,应将连接路由完成,但是,在实际工程中,因施工环节的衔接不畅,而出现问题种种。土建总包强调按设计图纸施工,不及时做侧接的准备;而弱电施工单位,则以线槽不在弱电承包范围为由,为赶进度,不考虑后果,急急忙忙穿完线再说。结果线缆搭啦在桥架外,无法扣盖,造成被动局面。

弱电专业各系统的线缆虽远比不上强电专业的粗而沉,但总量却不少,一樘线槽内有上百对线缆,敷设时难免会缠绕一起,线槽内也不会有太多的“闲置”空间,密密麻麻的线缆从上到下垂直敷设,会有自然重力下垂,平时查线,也难免翻动,不可避免地拉、拽,长久地“垂挂”,不加保护措施,就会损伤电线的机械性能,使线缆铜芯的截面拉长、拉细,影响数据和信息的传输。另一方面,大把的线全堆积在线槽边缘,扣盖时难以避免刮蹭,留下“伤痕”。(没捆扎好的线,)考虑到这些因素,应在线槽内留出绑线的位置,规范也明确,在线槽内,电线分段绑扎,绑扎点间距不应大于2米。所以在订购线槽时,就应定好钢带 ,这在订货时中是轻而易举的事,却为后期的施工、维护、使用提供了便利和安全。可有的施工单位却忘记常规,而甲方前期在定货时也把关不严,常忽略这一细节,一时的疏忽,却留下长久的隐患。

某办公楼建筑面积近9万平米,地下3层,地上25层,1-5层为裙房,6-25层是标准层分为南、北两座塔楼。

图纸上线槽的设计安装位置也有不妥。吊顶内的空间十分有限,各种管道左右纵横,各类设备上下交错,特别是紧*核心筒外侧的一圈(即图纸上画有线槽的位置),在各个工程都是拥挤不堪的地带。一般这里都先让位于风管、消防管、喷淋管。但当我接手该工程时,土建总包早早就按设计图纸购买了桥架,并按图纸设计的位置和数量安装了部分桥架。而现场各专业也正在为各自的管路、设备的摆放寻求方案。

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由于弱电专业系统很多,其中有些系统的线缆在弱电井内有断点,而有的系统如计算机网络从用户终端——经弱电井——设备机房一条线约90米长,不能有断点,几千条线已放好,抽出来,等做完连通路由再重新穿人力、财力都折腾不起,而带着线施工实在是“冒险”,极易损伤线缆,留下隐患。

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处理该问题的唯一方案只能是在线槽的边缘开一个大“豁口”,用封条保护好“豁口”把线缆塞进去,扣上盖即可的办法。虽然弱电专业尚无明文规定也无需经过权威部门对弱电的施工检查严格把关(除消防报警系统和安防外)提出限期整改意见,相对其他专业的监督、检查的力度要宽松的多,但这样做,也有悖于“行业施工原则”实在是不得以而为之。

根据实际情况,弱电线槽全部拆除,在*近最外圈即横轴1/a、1/d,纵轴1/2、1/5围成的区域外侧(不仅避开了上述管路,也让出了风机盘管、风口等设备位置)仅安装一趟线槽(另一趟线槽部分用于弥补1—5层裙房线槽的不足,部分用于放置4层新增计算机网络中心至a、b两塔楼计算机网络设备机房的电源线及a、b楼网络设备机房上、下贯通所用),现场专业打架的现象迎刃而解。如果最初的设计图纸就把弱电线槽准确定位,不但可节省70余万元人民币(南北两座塔楼共40层,按每层100米,每米180元计算),还可避免重复施工和由此发生的费用。

虽然弱电专业子系统众多、但各个系统的路由是有规律可循的。首先各个系统的主干线缆在弱电竖井内垂直敷设(除楼宇自控系统),而平面的线缆则因各系统设备数量的不同使所需管路数量差异很大。如:消防报警系统(含广播系统)在平面的设备数量最多,但平面管路早已预埋好;楼宇自控系统的所有设备和管路都集中在新风机房、空调机房、冷冻机房、水箱间、中控室等地,平面基本没设备,也无需管路;有线电视系统在标准层(办公层)一般仅在老总房间和会议室设端口;闭路电视监控系统一般在电梯厅和财务室装摄像头;电子巡更系统和手机覆盖系统一般只在公共走道各有几个布点;而防盗报警系统和门禁系统的布点随机性较大,除管理很严格的公司需道道门设防外,一般的公司仅在入口处设置总开关,在重要部位设防盗探测器;从弱电井放几根钢管足以满足几个系统的需求。惟独综合布线系统的点位要覆盖每个办公室的各个角落,大量线缆绕行几十米甚至近百米。所以布线系统线槽是必不可少的。

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